Gebiedsontwikkeling Westland

Planning

Voor een goede gebiedsontwikkeling in het Westland is een heldere planning noodzakelijk. Niet alleen op het gebied van bouwen, maar ook en vooral op het gebied van infrastructuur. Voordat er ook maar iets gebouwd kan worden moet de hele ondergrondse infrastructuur ontwikkeld en goedgekeurd zijn. Dat kan natuurlijk pas als het duidelijk is wat er gebouwd gaat worden en wat de functie van het terrein zal zijn. Ook moet van meet af aan worden bekeken of er een goede bereikbaarheid is voor de leveranciers en er goede uitvalswegen zijn om producten snel te kunnen afzetten.

Wij kunnen u helpen uw ruimtewens te ontwikkelen en zelfs de contacten met de lokale overheden op ons nemen. Omdat we vaker te maken hebben gehad met het opzetten van projecten, kennen we de regels en wetten waar u mee te maken krijgt, zodat geen onnodige tijd verloren gaat.  Daarbij is het van groot belang dat we vanaf het begin betrokken zijn, om het plan zo efficiënt mogelijk in te richten en de optimale bebouwingsmogelijkheden te kunnen realiseren. Wij zullen voor u de complexe materie van alle processen helder en voor iedereen begrijpelijk uitleggen. Toch kunnen er zich tussentijdse wijzigingen voordoen. De omstandigheden kunnen zich wijzigen en andere belanghebbenden treden soms toe in het te ontwikkelen plan. Wij springen hier altijd slagvaardig op in en spreken eventuele aanpassingen altijd door met u en de mensen die het aangaat. Natuurlijk worden de onderaannemers hierin betrokken om miscommunicatie te voorkomen. Het opzetten van een project, zoals gebiedsontwikkeling (in Westland, Oostland, maar ook in Venlo), vraagt om snelheid van handelen, inzicht en expertise. Deze competenties kunt u vinden bij Rijsdijk Vastgoedmanagement. Al eerder hebben wij ons in het Westland bewezen, met name bij Bloemenveiling Royal Flora Holland, ABC Westland en Westlandse Poort in Poeldijk en Elsenbos in Honselersdijk . Op onze website kunt u hier meer over lezen.

Verduurzamen

Flexibiliteit en efficiëntie zijn erg belangrijk wanneer er op de veranderende markt moet worden ingespeeld. Niet eerder volgden de veranderingen elkaar zo snel op als de laatste decennia. Op het ogenblik is duurzaamheid het toverwoord, ook bij gebiedsontwikkeling in en rondom het Westland moet u daar rekening mee houden, maar wat daar precies onder wordt verstaan, kan steeds verschillen. Wel is het duidelijk dat er op het gebied van duurzaamheid de nodige subsidies zijn binnen te halen. Onze experts houden nauwlettend de laatste ontwikkelingen in de gaten, om voor u een zo voordelig mogelijke keus te maken.

Het invullen van de verduurzaamheidsopgave kan erg lastig zijn, houd er rekening mee dat er op dat gebied samengewerkt zal moeten worden met andere belanghebbenden. Samen kun je de kosten beheersbaar houden en zal het resultaat eerder positief uitvallen.

Er zijn ontwikkelingen gaande waarin bedrijventerreinen energieneutraal worden gemaakt. Het lijkt nog ver weg, maar de eerste stappen zijn gezet. Afvalwaterzuivering maar ook de inzet van bodemenergie, welke gebruikt wordt voor verwarming zijn niet nieuw, maar wel nieuw is de grootschalige toepassing hiervan. Een investering in verduurzamen kan erg hoog lijken, maar meestal verdient het zich eerder terug dan u denkt. Wij maken voor u een prognose van het rendement, zodat u een goed beeld heeft van de financiële risico’s.

Eerste hulp bij ontwikkeling

Voor de ontwikkeling van een nieuw aan te leggen terrein of uitbreiding van een bestaande locatie, bieden wij hulp op alle gebieden. Dit is ook van toepassing op gebiedsontwikkelingen in het Westland.

• We verzorgen voor de ontzorging bij grondaankoop en voor grondexploitatie.
• Het organiseren van een bestemmingsplan en regels rondom ruimtelijke ordening maken we voor u in orde.
• We stellen een Programma van Eisen voor u op.
• De interne en externe logistiek ontwikkelen we voor u.
• We zorgen ervoor dat gebouwen multifunctioneel te gebruiken zijn, zodat verschillende partijen zich er kunnen vestigen.

Van het realiseren van een civieltechnische inrichting, tot en met een bouw- en woonrijp maken van een bedrijventerrein geven we u alle steun. Op onze website kunt u lezen aan welke projecten we hebben deelgenomen. Onze ervaring met projecten betreffende gebiedsontwikkeling van bedrijventerreinen en glastuinbouwlocaties, kunt u lezen op onze website www.rijsdijk.com.

Veiligheid

De veiligheid van een bedrijventerrein is erg belangrijk. Niet alleen voor de te vestigen bedrijven, maar ook voor de bezoekers en leveranciers. Bij gebiedsontwikkeling in het Westland houdt u natuurlijk rekening met de verkeersstroom bij de aanleg van wegen en groenvoorziening, maar desondanks kunnen zich ongewenste situaties voordoen. Om te zorgen voor een veilig klimaat kunnen wij voor u een beveiligingsstructuur opzetten en onderhouden. Zo kunnen we u helpen het terrein te beveiligen met goede verlichting, hekwerken, camera’s en surveillancediensten. Een ander belangrijk punt wat veiligheid betreft wordt nogal eens over het hoofd gezien. Het schoonhouden van het terrein vergroot het gevoel van veiligheid. Wanneer een terrein er rommelig of slecht onderhouden uitziet, heeft dat invloed op de beleving van de bezoekers. Ook een goede bewegwijzering is een onderdeel dat erg belangrijk is voor een prettige beleving van het park. Dit zijn slechts een aantal punten die ook voor uw gebiedsontwikkeling in het Westland meegenomen moeten worden. Hoe klein ook, ze zijn van het grootste belang. Wij kunnen een exploitatievereniging of vereniging van eigenaren hierin ondersteunen of zelfs compleet voor u leiden om een goed onderhoudsplan op te zetten.

Afspraken

Wij hanteren naast vaste werkwijzen, innovatieve methodes, om op deze manier verbindingen te leggen met alle partijen die betrokken zijn bij gebiedsontwikkeling in het Westland. Wij zoeken hier naar passende strategieën, voor een goede samenwerking, met respect voor iedereen. Hierin zijn wij helder en open en werken we met korte lijnen, zodat het overzichtelijk blijft. Het is belangrijk om van tevoren vast te stellen welke verwachtingen er zijn, deze vast te leggen en door te spreken met alle partijen.  Wij kunnen voor u de regie uit handen nemen, maar zullen altijd de waarden en normen in acht nemen. Een project als gebiedsontwikkeling in de omgeving van het Westland heeft pas kans van slagen als alle neuzen dezelfde kant op staan. De toekomstige gebruikers moeten het nut van bepaalde beslissingen inzien en een goede samenwerking is de kracht van een goed ontwerp.

Wanneer er in een sfeer van gezamenlijkheid wordt gewerkt, zal dit voor nieuw te werven huurders of kopers als aantrekkelijk worden ervaren. Ook na de gebiedsontwikkeling kunnen we u van dienst zijn met het beheren of managen van het terrein, de VVE, alsmede voor private opdrachtgevers voor het behalen van een goed rendement.